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您当前的位置 :新闻中心 > 荆州社会 正文 来源: 荆州电视台 时间:2017-12-16 05:23:00

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  易居严跃进:数据说明当前房企依然热衷于开发投资

  中国证券网讯(记者 李苑)国家统计局15日发布的国民经济运行数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比增长9.3%,增速比1-3月份加快0.2个百分点,其中住宅投资增长10.6%。房屋新开工面积48240万平方米,同比增长11.1%,其中住宅新开工面积增长17.5%。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,开发投资数据好于预期,在原有持续攀升的态势下,1-4月份继续走高,充分说明了当前补库存和供给端发力的导向和态势。开发投资的数据达到了9.3%的水平,从侧面说明当前房企依然热衷于地产投资,尤其是开发投资。在当前房地产销售行情预计下滑的背景下,开发投资数据体现了市场投资的信心,对于目前大中城市的补库存有积极的作用。尤其是部分三四线城市的地产投资规模开始上升,充分说明房企正在不断调整地产投资的策略。

  “而从土地购置的水平来看,增幅也有所扩大,甚至创下了新高,这也说明近期各地在积极供地。从类似供地的水平来看,说明房企也希望在上半年积极做好土地储备,所以这个时候土地市场的投资会有较大的反弹。对于部分房企来说,虽然对于未来市场可能会有担忧,但企业也需要积极做土地储备,因为从实际情况看,早点拿地也是锁定地价成本的一个关键。”严跃进说。

  数据也显示,1-4月份,全国商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,其中住宅销售面积增长13.0%。全国商品房销售额33223亿元,同比增长20.1%,其中住宅销售额增长16.1%。房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%。

  在严跃进看来,从商品房销售面积的累计值同比增幅数据看,继续呈现增幅收窄的态势,这说明市场降温的态势比较明显,充分说明了房企需要防范销售业绩下滑的风险。从销售面积数据看为15.7%的水平,这也说明虽然市场在降温,但依然是高于去年同期水平的。这和三四线城市形成的托底效应有关,对于三四线城市来说,类似的托底效应使得此类城市交易相对活跃,成为当前中国楼市交易活跃的一个重要组成部分。

  他也认为,景气指数继续创新高,类似数据和房地产开发投资的数据有一定的趋势吻合性,说明房地产开发投资的信心不跌反升。后续随着一带一路、各地供地计划的披露等,预计房企的投资和开发的信心指数依然会有继续走高走强的可能。


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编辑: 农雅昌
 

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